泰国银行正在放宽贷款价值比 (LTV) 规定

| 11月 10, 2021

现在在泰国买房比以前容易多了。由于疫情,抵押贷款利率达到历史最低水平,对房地产的需求大幅增加。

泰国央行进一步放宽了抵押贷款规定,以促进受疫情影响而苦苦挣扎的房地产行业,推动地产股走高。到2022年底,贷款与价值比率的限制将从70-90%提高到100%,以增加房地产行业的活动。

从 2021 年 10 月 20 日至 2022 年 12 月 31 日,所有类型的抵押贷款现在都有资格获得高达 100% LTV 比率的贷款。 LTV 政策的放宽,将使所有类型的抵押贷款都有资格获得高达 100% 的贷款(以前是 70-90%),允许银行为家具和室内装饰的支出多提供10%。

购买第二套住房的人,如果已经为第一套住房贷款偿还了两年或更长时间,则须支付10%的首付。在此之前,他们需要根据第一份抵押贷款合同偿还至少三年的债务。然而,如果他们为第一份合同还款的时间不足两年,则需要支付20%的首付。这些规定适用于价值低于1000万泰铢的房产。

对于每套价值超过1000万泰铢的房屋,购房者需要为第一份合同支付10%的首付,而之前的比例为20%。这项措施旨在为那些寻求不同生活方式的人提供服务。

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